福牌實業石林酒店辦公樓招租項(xiang)目(mu)公開(kai)招租公告(gao)
1．招租條件
本招租項目福牌實業石林酒店辦公樓招租項目（項目編號：YNZZ202312-379）經批準招租，招租人為曲靖福牌實業有限公司，招租代理機構為云南中招招標有限公司。項目已具備招租條件，歡迎各競租單位參加本項目競租。
2．項目概況與招租范圍
2.1項目名稱：福牌實業石林酒店辦公樓招租項目
2.2項目地點：云南省曲靖市麒麟區園林路126號。
2.3招租范圍：
石林酒店后停車場旁房屋一幢，該房屋共地上三層、混合結構，建筑面積791.24平方米，設計用途為非住宅樓，其中一層有倉庫6間，二層及三層各有辦公室6間。一層建筑面積218.06平方米，二層及三層的建筑面積均為269.36平方米。現將該房屋整幢對外出租。具體詳見招租文件第五章招租內容和要求。
2.4出租用途要求：承租方租用場地的用途為辦公樓，禁止用于醫療、足浴、桑拿、娛樂、餐飲等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環境和秩序的行業。承租方租賃后所從事的活動必須符合法律、法規、規章的規定，不得用于開辦國家限制和禁止行業以及地方相關禁止的情形以及與招租人酒店經營范圍相同的經營活動。
2.5招租底價：整租9.40萬元/年。
2.6租賃期限：三年。承租方必須遵守國家相關法律法規規定，不得用于開辦國家限制和禁止行業以及地方相關禁止的情形，在租賃期間，如出租方體制改革、經營決策等發生重大變化需提前終止協議的，雙方互不追責。
2.7租金及履約保證金繳納方式：租金收繳執行先付租金后使用的方式，具體為：承租方以年度為單位繳納租金，并繳納履約保證金，履約保證金為年租金的10%。
第一年的租金在合同生效后15日歷天內繳納；第二年及以后年度的租金期限到期前30日歷天內繳納，依此類推，逾期10日歷天未交，視為承租方違約，出租方有權收回場地，同時全額扣除履約保證金，并有權解除合同，由此給出租方造成損失的由承租方負責賠償。
2.8資格審查：資格后審。
3．競租人資格要求
3.1競租人應符合的基本要求：
3.1.1承租方須為中華人民共和國境內登記注冊的企業（事業）法人或其他組織或個體工商戶，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件；
3.2信譽要求：
3.2.1提供近三年（2020年1月1日至今）無不良行為記錄，沒有被責令停業、投標資格被取消、財產被接管、凍結、破產狀態，騙取中標和嚴重違約等的承諾函；
3.2.2競租人及其法定代表人（個體工商戶經營者）未被列入信用中國網站“失信被執行人查詢名單”（提供網站查詢截圖并加蓋競租人公章）；
3.2.3競租人在“國家企業信用信息公示系統”未被列入“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”（提供網站查詢截圖并加蓋競租人公章）；
3.2.4競租人及其法定代表人（個體工商戶經營者）2017年1月1日（判決書生效時間）在“中國裁判文書網”無行賄行為記錄（提供網站查詢截圖并加蓋競租人公章，新成立的公司則提供成立至今的查詢結果）；
以上三個網站查詢，除競租人自行查詢放入投標文件中外，代理機構在開標前上網查詢，并將查詢結果現場提交評標委員會作為最終審查依據。
3.2.5競租人及其法定代表人（個體工商戶經營者）、主要負責人未被正式列入中國煙草總公司、云南中煙發布的“存在行賄行為供應商名單”；未被正式列入由中國煙草總公司轉發的行業其他工商企業“存在行賄行為供應商名單”；未被列入合和集團《存在行賄行為供應商名單》。（由招租人在開標前查詢確認后，將結果提交評審委員會評審）。
3.3提供符合要求的《廉潔誠信承諾書》。
3.4競租單位負責人（個體工商戶經營者）為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.5競租人在取得承租資格后，在履行合同過程中，所產生的水、電費由承租方每月據實結算；垃圾處理費每月300.00元，和年租金同時繳納；修繕建筑物、構筑物、附屬物及設施設備產生的費用和其他費用（衛生費、通訊費、網絡費、安全經費等）由承租方自行承擔(提供承諾書)。
3.6本次招租不接受聯合體，且承租后不得轉租。
4．招租文件的獲取
4.1凡愿意參加競租者，可選擇現場報名獲取或遠程報名獲取兩種方式獲取招租文件。獲取招租文件時間為2023年12月27日至2024年01月05日（北京時間，法定節假日除外），每日上午09時00分至11時30分，下午13時30分至17時30分(北京時間，下同)。
4.2現場報名獲取招租文件：在云南中招招標有限公司（昆明市五華區王筇路176號綠地創海大廈21樓）攜帶以下資料獲取招租文件：
（1）提供有效的企業營業執照或單位法人證書（復印件或掃描件并加蓋公章）；
（2）法定代表人（負責人）身份證明書、法定代表人（負責人）授權委托書；
（3）委托代理人身份證原件（針對現場報名情況）。
4.3遠程報名獲取招租文件：請將現場獲取資料掃描為一個PDF文件發送至郵箱辦理招租文件獲取事宜(郵箱號需競租人來電獲取)，郵件發送時應注明項目名稱、競租人名稱、聯系人、聯系電話、郵箱、開票信息（備注：專票或普票）；
4.4招租文件每套售價300.00元，文件售后不退。
注：若潛在競租人未按照4.1或4.2條要求報名的，視為未報名，招租人將不予接收所遞交的競租文件。
5．競租保證金的遞交：
本項目要求競租人提供1800.00元（大寫：壹仟捌佰元整）的競租保證金（未成交的競租保證金將于成交公示期結束后陸續退還，承租人的競租保證金將于招租人與承租人簽訂合同后退還）。保證金提交截止時間：同競租文件遞交的截止時間，接收人：云南中招招標有限公司；具體要求詳見競租人須知前附表。
6．競租文件的遞交
6.1競租文件遞交的截止時間（競租截止時間及開標時間，下同）為2024年01月16日10時00分，地點為云南省昆明市五華區王筇路176號綠地創海大廈21層會議室。
6.2逾期送達的或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。
7、公告發布媒介
本次招租公告將在“中國招標投標公共服務平臺”“元博網采購與招標網”“云南合和（集團）股份有限公司官網”網站上同時發布。
8、其他需要說明的內容
8.1競租單位在競租前務必認真閱讀本招租文件全部內容，招租文件如有變更、補充等，將主要以書面形式發布。
8.2其他未盡事宜，詳見本項目招租文件。
9．聯系方式
招租人：曲靖福牌實業有限公司
聯系人：錢工
地址：曲靖福牌實業有限公司（云南省曲靖市沾益區沾益工業園區城西片區）
招租代理機構：云南中招招標有限公司
地址：昆明市五華區王筇路176號綠地創海大廈21層
聯系人：張工、楊工
電話：0871-68308030/68308282-633、640
報名電話：0871-68308030/68308282-637