福牌實業石林酒店辦公樓招租項目（二次）公開招租公告
1．招租條件
本招租(zu)(zu)項目福(fu)牌(pai)實(shi)業(ye)石林酒店辦(ban)公樓招租(zu)(zu)項目（二次）（項目編號：YNZZ202312-379）經批準(zhun)招租(zu)(zu)，招租(zu)(zu)人為曲靖(jing)福(fu)牌(pai)實(shi)業(ye)有限公司，招租(zu)(zu)代理機(ji)構(gou)為云(yun)南(nan)中招招標有限公司。項目已(yi)具備招租(zu)(zu)條件，歡迎各競(jing)租(zu)(zu)單位參加本項目競(jing)租(zu)(zu)。
2．項目概況與招租范圍
2.1項目名稱：福牌實業(ye)石林酒店辦公(gong)樓(lou)招租項目（二次）
2.2項目(mu)地點：云南省曲靖市麒(qi)麟區園(yuan)林路126號。
2.3招租范圍(wei)：
石林酒店后停(ting)車場(chang)旁房(fang)屋(wu)一(yi)幢，該房(fang)屋(wu)共(gong)地上三(san)層、混合結構，建(jian)筑(zhu)面(mian)積791.24平方米，設計用(yong)途為非住宅樓，其中一(yi)層有倉庫6間(jian)，二(er)層及三(san)層各有辦公室6間(jian)。一(yi)層建(jian)筑(zhu)面(mian)積218.06平方米，二(er)層及三(san)層的建(jian)筑(zhu)面(mian)積均為269.36平方米。現(xian)將(jiang)現(xian)將(jiang)該房(fang)屋(wu)分層對外出租(zu)。具體詳(xiang)見招租(zu)文件第五章招租(zu)內(nei)容和要求。
2.4出(chu)租(zu)(zu)用(yong)途要(yao)求(qiu)：承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)租(zu)(zu)用(yong)場地(di)的用(yong)途：一樓(lou)為倉庫或辦(ban)公(gong)；二樓(lou)、三樓(lou)為辦(ban)公(gong)。禁(jin)止用(yong)于醫療、足浴(yu)、桑(sang)拿、娛樂、餐(can)飲等污染(ran)和噪音較大(da)及容(rong)易干擾周邊居(ju)民(min)生(sheng)活環境和秩序的行業(ye)。承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)租(zu)(zu)賃后所(suo)從事的活動(dong)必須符(fu)合法律、法規、規章的規定，不得用(yong)于開辦(ban)國家限制(zhi)和禁(jin)止行業(ye)以及地(di)方(fang)相(xiang)(xiang)關禁(jin)止的情形以及與招租(zu)(zu)人酒(jiu)店經營(ying)(ying)范圍相(xiang)(xiang)同的經營(ying)(ying)活動(dong)。禁(jin)止生(sheng)產(chan)、加工、儲存經營(ying)(ying)易燃(ran)性(xing)、爆(bao)炸性(xing)、毒害(hai)性(xing)、放射性(xing)、腐蝕性(xing)物質(zhi)或者傳染(ran)病(bing)病(bing)原體等危(wei)(wei)險物質(zhi)；危(wei)(wei)害(hai)國家和公(gong)司安(an)全，損害(hai)公(gong)共利(li)益(yi)，影響招租(zu)(zu)人生(sheng)產(chan)經營(ying)(ying)秩序等其(qi)他(ta)經營(ying)(ying)活動(dong)。
2.5標段劃(hua)分(fen)：
|
序號 |
標段號 |
出租用途 |
所在層/總層數 |
建筑面積 （㎡） |
招租底價 （元/㎡·月） |
招租底價 （元/年） |
|
1 |
一標段 |
倉庫或(huo)辦公(gong) |
1/3 |
218.06 |
8.00 |
20,930.00 |
|
2 |
二標段 |
辦公(gong) |
2/3 |
269.36 |
12.00 |
38,790.00 |
|
3 |
辦公 |
3/3 |
269.36 |
12.00 |
38,790.00 |
2.6租賃期限：三年。在租賃期間，如出租方體制改革、經營決策等發生重大(da)變(bian)化(hua)需(xu)提前終止(zhi)協議的(de)，雙方互不(bu)追(zhui)責。
2.7租(zu)金(jin)(jin)(jin)及履約(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)(jin)繳納(na)(na)(na)方式(shi)(shi)：租(zu)金(jin)(jin)(jin)收繳執行(xing)先(xian)付(fu)租(zu)金(jin)(jin)(jin)后使用的方式(shi)(shi)，具體為(wei)：承(cheng)租(zu)方以年度為(wei)單位繳納(na)(na)(na)租(zu)金(jin)(jin)(jin)，并繳納(na)(na)(na)履約(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)(jin)，履約(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)(jin)為(wei)年租(zu)金(jin)(jin)(jin)的10%。
第(di)(di)一年(nian)(nian)的(de)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)在(zai)合同生效后15日歷(li)天內繳(jiao)納；第(di)(di)二(er)年(nian)(nian)及以后年(nian)(nian)度的(de)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)期(qi)(qi)限(xian)到期(qi)(qi)前30日歷(li)天內繳(jiao)納，依此(ci)(ci)類推，逾期(qi)(qi)10日歷(li)天未交(jiao)，視為承租(zu)(zu)(zu)方(fang)違約，出租(zu)(zu)(zu)方(fang)有權(quan)收回場地(di)，同時全額扣(kou)除履約保證金(jin)(jin)，并有權(quan)解除合同，由(you)此(ci)(ci)給出租(zu)(zu)(zu)方(fang)造成損失的(de)由(you)承租(zu)(zu)(zu)方(fang)負責賠償。
2.8資格(ge)(ge)審查：資格(ge)(ge)后審。
3．競租人資格要求
3.1競(jing)租人應符合的基本要求：
3.1.1承租方須(xu)為(wei)中華人民共和國境內登記注冊的(de)(de)企業(ye)(ye)（事業(ye)(ye)）法人或(huo)其他組織或(huo)個體工商戶，具(ju)備有效的(de)(de)營(ying)業(ye)(ye)執照(zhao)或(huo)事業(ye)(ye)單位法人證書或(huo)其他類似的(de)(de)法定證明文件(jian)；
3.2信譽要求：
3.2.1提供近三年（2020年1月1日至今）無不良行為記錄，沒(mei)有(you)被(bei)(bei)責令(ling)停業、投(tou)標資格被(bei)(bei)取消、財(cai)產(chan)被(bei)(bei)接管、凍(dong)結、破產(chan)狀態(tai)，騙取中標和嚴重違約等的承(cheng)諾函(han)；
3.2.2競租人及其法定代表人（個體工商戶經營者）未被列入信用中國網(wang)站(zhan)“失信被執行人查(cha)詢名單”（提供網(wang)站(zhan)查(cha)詢截圖(tu)并加(jia)蓋(gai)競租人公章）；
3.2.3競租(zu)人在“國(guo)家企(qi)業信用信息公示系統”未被列入(ru)“列入(ru)嚴重違法失信企(qi)業名單（黑名單）信息”（提(ti)供(gong)網站查詢截(jie)圖(tu)并加(jia)蓋(gai)競租(zu)人公章）；
3.2.4競租人(ren)及其法(fa)定(ding)代表(biao)人(ren)（個體工商戶經營者(zhe)）2017年(nian)1月(yue)1日（判決書生效時間(jian)）在“中國裁(cai)判文書網”無行賄行為記錄（提供(gong)網站查詢(xun)截(jie)圖并(bing)加蓋競租人(ren)公章，新成(cheng)立(li)的公司(si)則提供(gong)成(cheng)立(li)至今(jin)的查詢(xun)結(jie)果）；
以上三個網站查詢，除競租人自行查詢放入投標(biao)文件中外，代理機構(gou)在開標(biao)前上網查詢，并(bing)將查詢結果現(xian)場提交評標(biao)委(wei)員會作為(wei)最終審查依據。
3.2.5競租人(ren)及其(qi)法定代表人(ren)（個(ge)體工商(shang)戶(hu)經營者(zhe)）、主要負責人(ren)未(wei)被正(zheng)式(shi)列(lie)(lie)入中(zhong)(zhong)國煙(yan)草總公司、云(yun)南中(zhong)(zhong)煙(yan)發(fa)布的(de)“存在行(xing)賄(hui)行(xing)為供(gong)應商(shang)名單(dan)”；未(wei)被正(zheng)式(shi)列(lie)(lie)入由(you)中(zhong)(zhong)國煙(yan)草總公司轉(zhuan)發(fa)的(de)行(xing)業(ye)其(qi)他工商(shang)企(qi)業(ye)“存在行(xing)賄(hui)行(xing)為供(gong)應商(shang)名單(dan)”；未(wei)被列(lie)(lie)入合和集團(tuan)《存在行(xing)賄(hui)行(xing)為供(gong)應商(shang)名單(dan)》。（由(you)招租人(ren)在開標前查(cha)詢確認(ren)后，將結果提交評審委員會評審）。
3.3提供符(fu)合要求的《廉潔誠信承諾(nuo)書(shu)》。
3.4競租單(dan)位負責人（個體工商戶經營者）為同(tong)一人或(huo)者存(cun)在控股(gu)、管理關系的不同(tong)單(dan)位，不得參加(jia)同(tong)一標段(duan)或(huo)者未(wei)劃(hua)分標段(duan)的同(tong)一招標項(xiang)目投標。
3.5競租(zu)人(ren)在取(qu)得承(cheng)租(zu)資格后，在履行(xing)合同過程中，所產生的水(shui)、電費(fei)(fei)(fei)由(you)承(cheng)租(zu)方每月據實結算；垃圾處理費(fei)(fei)(fei)每月200.00元/層(ceng)，和年(nian)租(zu)金同時繳納；修繕建(jian)筑物(wu)、構筑物(wu)、附屬(shu)物(wu)及設(she)施設(she)備產生的費(fei)(fei)(fei)用和其他費(fei)(fei)(fei)用（衛生費(fei)(fei)(fei)、通訊費(fei)(fei)(fei)、網絡費(fei)(fei)(fei)、安全經費(fei)(fei)(fei)等）由(you)承(cheng)租(zu)方自行(xing)承(cheng)擔(dan)。(提供承(cheng)諾書)。
3.6本次招租不接受聯(lian)合體，且承租后不得(de)轉租、分租。
4．招租文件的獲取
4.1凡愿意參加競(jing)租者，可選擇現(xian)場報(bao)名獲(huo)取(qu)或遠程報(bao)名獲(huo)取(qu)兩(liang)種方式獲(huo)取(qu)招(zhao)租文(wen)件(jian)(jian)。獲(huo)取(qu)招(zhao)租文(wen)件(jian)(jian)時(shi)(shi)間為2024年03月04日(ri)(ri)(ri)至2024年03月15日(ri)(ri)(ri)（北(bei)(bei)京時(shi)(shi)間，法定節假日(ri)(ri)(ri)除外），每(mei)日(ri)(ri)(ri)上午(wu)09時(shi)(shi)00分(fen)(fen)至11時(shi)(shi)30分(fen)(fen)，下午(wu)13時(shi)(shi)30分(fen)(fen)至17時(shi)(shi)30分(fen)(fen)(北(bei)(bei)京時(shi)(shi)間，下同)。
4.2現場報名(ming)獲(huo)取招租(zu)文件：在云南中招招標有限公司（昆明市(shi)五(wu)華區王筇路176號綠地(di)創海大廈21樓）攜(xie)帶(dai)以(yi)下資(zi)料獲(huo)取招租(zu)文件：
（1）提(ti)供(gong)有(you)效的企業(ye)營業(ye)執(zhi)照或單位法人證書（復印件(jian)或掃(sao)描件(jian)并(bing)加蓋公章）；
（2）法定代(dai)表(biao)人（負責(ze)人）身份證明書(shu)、法定代(dai)表(biao)人（負責(ze)人）授權委(wei)托書(shu)；
（3）委托(tuo)代理人身份證原件（針(zhen)對現場(chang)報名(ming)情況）。
4.3遠程報名(ming)獲取(qu)(qu)招租(zu)文件(jian)：請將現場獲取(qu)(qu)資料(liao)掃描為(wei)一個PDF文件(jian)發(fa)送(song)(song)至郵箱辦理(li)招租(zu)文件(jian)獲取(qu)(qu)事宜(郵箱號需競租(zu)人來(lai)電獲取(qu)(qu))，郵件(jian)發(fa)送(song)(song)時應注(zhu)明項(xiang)目名(ming)稱、競租(zu)人名(ming)稱、聯(lian)系(xi)人、聯(lian)系(xi)電話(hua)、郵箱、開票(piao)信(xin)息(xi)（備注(zhu)：專票(piao)或普票(piao)）；
4.4招租文件(jian)每套售價(jia)300.00元(yuan)，文件(jian)售后不退(tui)。
注：若潛(qian)在(zai)競租人(ren)未(wei)按照4.1或(huo)4.2條要求報名(ming)的，視為未(wei)報名(ming)，招租人(ren)將(jiang)不予接收所(suo)遞交(jiao)的競租文(wen)件。
5．競租保證金的遞交：
本項目要求競租人每標段提供1800.00元（大寫：壹仟捌佰元整）的競租保證金（未成交的競租保證金將于成交公示期結束后陸續退還，承租人的競租保證金將于招租人與承租人簽訂合同后退還）。保證金提交截止時間：同競租文件遞交的截止時間，接收人：云南中招招標有限公司；具體要求詳見競租人須知前附表。
6．競租文件的遞交
6.1競(jing)(jing)租文件遞交(jiao)的截止(zhi)時間(jian)（競(jing)(jing)租截止(zhi)時間(jian)及開標時間(jian)，下(xia)同）為2024年03月25日14時00分，地點為云南(nan)省(sheng)昆明市(shi)五華區王筇(qiong)路176號綠地創海大(da)廈21層會議室。
6.2逾(yu)期送達的或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。
7、公告發布媒介
本次招(zhao)(zhao)租公告將在“中國招(zhao)(zhao)標投標公共服務平臺”“元博網(wang)采購與招(zhao)(zhao)標網(wang)”“云南合(he)和（集團）股份有限(xian)公司(si)官網(wang)”網(wang)站上(shang)同(tong)時發布(bu)。
8、其他需要說明的內容
8.1競租單位在競租前務必(bi)認真閱讀本招租文件全部內容，招租文件如有變(bian)更、補充(chong)等，將主要以書面形式發布。
8.2其他(ta)未盡(jin)事宜，詳(xiang)見本項(xiang)目招租文件(jian)。
9．聯系方式
招租(zu)人：曲靖(jing)福(fu)牌(pai)實(shi)業有限公司
聯(lian)系人：錢工
地址：曲靖福牌實業有限公司（云南省曲靖市(shi)沾益區沾益工業園(yuan)區城(cheng)西片(pian)區）
招租代(dai)理機(ji)構：云南中招招標有限公司(si)
地(di)址：昆(kun)明(ming)市五(wu)華區王筇(qiong)路176號綠(lv)地(di)創海大廈21層
聯系人：張工、楊工
電話(hua)：0871-68308030/68308282-633、640
報名(ming)電(dian)話：0871-68308030/68308282-637