福牌實業石林酒店辦公樓招租項目（三次）公開招租公告
1．招租條件
本(ben)招(zhao)(zhao)(zhao)租項目福牌實業石林酒店辦公樓招(zhao)(zhao)(zhao)租項目（三次）（項目編號：YNZZ202312-379）經批準招(zhao)(zhao)(zhao)租，招(zhao)(zhao)(zhao)租人為(wei)云(yun)南(nan)福牌實業有限公司，招(zhao)(zhao)(zhao)租代(dai)理機構為(wei)云(yun)南(nan)中招(zhao)(zhao)(zhao)招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)有限公司。項目已具備招(zhao)(zhao)(zhao)租條(tiao)件(jian)，歡(huan)迎各競租單位參加本(ben)項目競租。
2．項目概況與招租范圍
2.1項目名(ming)稱：福牌實業石林酒店(dian)辦公樓(lou)招租(zu)項目（三次）
2.2項目(mu)地點：云(yun)南省曲(qu)靖(jing)市麒(qi)麟(lin)區園林路126號。
2.3招租范圍：
石林酒店后停車場旁房屋一幢，該(gai)房屋共(gong)地(di)上三(san)層(ceng)、混合結構，建筑面(mian)積(ji)(ji)791.24平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，設(she)計用途為非住宅樓，其中一層(ceng)有倉庫6間，二層(ceng)及三(san)層(ceng)各有辦公(gong)室6間。一層(ceng)建筑面(mian)積(ji)(ji)218.06平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，二層(ceng)及三(san)層(ceng)的(de)建筑面(mian)積(ji)(ji)均為269.36平(ping)(ping)方(fang)米(mi)。現將現將該(gai)房屋分層(ceng)對外出租。具體(ti)詳見招租文件第五(wu)章(zhang)招租內(nei)容和要求(qiu)。
2.4出租(zu)用(yong)(yong)途要求：承租(zu)方(fang)租(zu)用(yong)(yong)場(chang)地的(de)用(yong)(yong)途：一(yi)樓(lou)為(wei)倉庫或(huo)辦(ban)公；二樓(lou)、三樓(lou)為(wei)辦(ban)公。禁止(zhi)用(yong)(yong)于醫療、足(zu)浴、桑拿、娛樂、餐飲等(deng)污染和(he)噪音較大及容易干(gan)擾(rao)周邊居民生活環境和(he)秩序的(de)行業。承租(zu)方(fang)租(zu)賃(lin)后所從事的(de)活動(dong)必(bi)須(xu)符合法律(lv)、法規(gui)、規(gui)章的(de)規(gui)定，不(bu)得用(yong)(yong)于開辦(ban)國(guo)家(jia)限制(zhi)和(he)禁止(zhi)行業以及地方(fang)相關禁止(zhi)的(de)情形以及與招租(zu)人(ren)酒店經(jing)(jing)營范圍相同的(de)經(jing)(jing)營活動(dong)。禁止(zhi)生產、加工、儲存經(jing)(jing)營易燃性、爆炸(zha)性、毒害(hai)性、放射性、腐蝕性物(wu)質或(huo)者傳(chuan)染病(bing)病(bing)原(yuan)體等(deng)危險物(wu)質；危害(hai)國(guo)家(jia)和(he)公司安全，損(sun)害(hai)公共利益，影(ying)響招租(zu)人(ren)生產經(jing)(jing)營秩序等(deng)其他經(jing)(jing)營活動(dong)。
2.5標段劃分：
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序號 |
標段號 |
出租用途 |
所在層/總層數 |
建筑面積 （㎡） |
招租底價 （元/㎡·月） |
招租底價 （元/年） |
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1 |
一標段(duan) |
倉(cang)庫(ku)或辦公 |
1/3 |
218.06 |
8.00 |
20,930.00 |
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2 |
二標段 |
辦公 |
2/3 |
269.36 |
12.00 |
38,790.00 |
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3 |
辦公 |
3/3 |
269.36 |
12.00 |
38,790.00 |
2.6租(zu)賃期限：三年。在租(zu)賃期間，如出租(zu)方(fang)體(ti)制改革、經營決策等發生重大變化需提前終止(zhi)協議的，雙方(fang)互不(bu)追責。
2.7租(zu)金(jin)及履(lv)約(yue)保(bao)證金(jin)繳(jiao)(jiao)納(na)方(fang)式(shi)：租(zu)金(jin)收繳(jiao)(jiao)執行(xing)先付(fu)租(zu)金(jin)后使用的方(fang)式(shi)，具體為(wei)：承租(zu)方(fang)以年(nian)度為(wei)單(dan)位繳(jiao)(jiao)納(na)租(zu)金(jin)，并繳(jiao)(jiao)納(na)履(lv)約(yue)保(bao)證金(jin)，履(lv)約(yue)保(bao)證金(jin)為(wei)年(nian)租(zu)金(jin)的10%。
第一年的租(zu)(zu)金(jin)在合(he)同生效后15日(ri)歷(li)天內繳(jiao)納；第二年及(ji)以后年度的租(zu)(zu)金(jin)期限(xian)到期前30日(ri)歷(li)天內繳(jiao)納，依此類推，逾期10日(ri)歷(li)天未交，視(shi)為承(cheng)租(zu)(zu)方違約(yue)，出租(zu)(zu)方有權收回場地，同時全(quan)額扣除履(lv)約(yue)保證金(jin)，并(bing)有權解除合(he)同，由(you)此給出租(zu)(zu)方造成損(sun)失(shi)的由(you)承(cheng)租(zu)(zu)方負責賠償。
2.8資(zi)格審(shen)查：資(zi)格后審(shen)。
3．競租人資格要求
3.1競租人應符(fu)合的基本要(yao)求：
3.1.1承租方須(xu)為中華人民(min)共和國境內登記注(zhu)冊的企(qi)業（事業）法人或其(qi)他(ta)組織或個體工商戶，具備有(you)效(xiao)的營業執照或事業單位法人證(zheng)書或其(qi)他(ta)類似的法定證(zheng)明(ming)文件；
3.2信譽(yu)要求：
3.2.1提供(gong)近三年(nian)（2020年(nian)1月(yue)1日至今）無不良行為記錄(lu)，沒有(you)被責令停業(ye)、投標資(zi)格被取(qu)消、財產被接管(guan)、凍結、破產狀(zhuang)態，騙取(qu)中標和嚴重(zhong)違約等(deng)的承諾函；
3.2.2競(jing)租人(ren)及其法定代表人(ren)（個體工商戶經營者(zhe)）未被列入信用中國網站“失信被執行人(ren)查詢(xun)名單”（提(ti)供網站查詢(xun)截(jie)圖(tu)并加(jia)蓋競(jing)租人(ren)公章）；
3.2.3競(jing)租(zu)人(ren)在(zai)“國(guo)家(jia)企(qi)(qi)業信用信息公示系統(tong)”未被列入(ru)“列入(ru)嚴重違法(fa)失(shi)信企(qi)(qi)業名單(dan)（黑名單(dan)）信息”（提供網站查詢截圖并(bing)加蓋競(jing)租(zu)人(ren)公章(zhang)）；
3.2.4競租(zu)人(ren)(ren)(ren)及其(qi)法定代表人(ren)(ren)(ren)（個體工(gong)商戶經營者）2017年1月1日（判(pan)決書生效時(shi)間）在“中國裁判(pan)文書網(wang)”無行(xing)賄行(xing)為記錄（提(ti)供(gong)網(wang)站查詢截圖(tu)并加蓋競租(zu)人(ren)(ren)(ren)公章，新(xin)成(cheng)(cheng)立的(de)公司則提(ti)供(gong)成(cheng)(cheng)立至今的(de)查詢結果）；
以上三個網(wang)站查(cha)(cha)詢(xun)，除(chu)競租人(ren)自行查(cha)(cha)詢(xun)放入投標文件中外(wai)，代理機構在開(kai)標前上網(wang)查(cha)(cha)詢(xun)，并將查(cha)(cha)詢(xun)結果現(xian)場提交評標委(wei)員會作為最終審查(cha)(cha)依據。
3.2.5競租人(ren)及其法(fa)定(ding)代表(biao)人(ren)（個(ge)體工商(shang)(shang)戶經營者）、主要(yao)負責人(ren)未(wei)被正式列入中(zhong)(zhong)國(guo)煙(yan)草總(zong)公(gong)司、云南中(zhong)(zhong)煙(yan)發布的“存在行(xing)(xing)(xing)賄(hui)行(xing)(xing)(xing)為供應商(shang)(shang)名單”；未(wei)被正式列入由(you)中(zhong)(zhong)國(guo)煙(yan)草總(zong)公(gong)司轉發的行(xing)(xing)(xing)業其他工商(shang)(shang)企業“存在行(xing)(xing)(xing)賄(hui)行(xing)(xing)(xing)為供應商(shang)(shang)名單”；未(wei)被列入合和集團《存在行(xing)(xing)(xing)賄(hui)行(xing)(xing)(xing)為供應商(shang)(shang)名單》。（由(you)招租人(ren)在開標前查(cha)詢確(que)認后，將結果提交評(ping)審委員會評(ping)審）。
3.3提供符合(he)要求的《廉潔(jie)誠信承(cheng)諾書》。
3.4競租單位負(fu)責(ze)人（個體工(gong)商戶經營者(zhe)）為同一(yi)人或者(zhe)存(cun)在控股、管理關系的(de)不同單位，不得參加同一(yi)標段或者(zhe)未劃分(fen)標段的(de)同一(yi)招標項目投標。
3.5競租(zu)人在取得(de)承租(zu)資格后，在履(lv)行合同(tong)過(guo)程中，所產生的水、電(dian)費(fei)(fei)由承租(zu)方每(mei)月據實結(jie)算；垃(la)圾處理費(fei)(fei)每(mei)月200.00元/層(ceng)，和(he)年租(zu)金同(tong)時繳納；修繕(shan)建筑物(wu)、構筑物(wu)、附屬物(wu)及設施(shi)設備產生的費(fei)(fei)用和(he)其他費(fei)(fei)用（衛(wei)生費(fei)(fei)、通訊(xun)費(fei)(fei)、網絡費(fei)(fei)、安全(quan)經費(fei)(fei)等）由承租(zu)方自行承擔(dan)。(提供承諾書)。
3.6本次招租不(bu)接受聯合(he)體，且承租后不(bu)得轉租、分租。
4．招租文件的獲取
4.1凡愿意參加競(jing)租者，可選(xuan)擇現場(chang)報名獲(huo)取(qu)或遠(yuan)程報名獲(huo)取(qu)兩種方式獲(huo)取(qu)招租文(wen)件。獲(huo)取(qu)招租文(wen)件時(shi)間為2024年05月(yue)11日(ri)至2024年05月(yue)24日(ri)（北京(jing)時(shi)間，法定節(jie)假日(ri)除外(wai)），每日(ri)上午09時(shi)00分(fen)至11時(shi)30分(fen)，下午13時(shi)30分(fen)至17時(shi)30分(fen)(北京(jing)時(shi)間，下同)。
4.2現場報名獲(huo)取(qu)招(zhao)(zhao)租(zu)文件(jian)：在云南中招(zhao)(zhao)招(zhao)(zhao)標有限公司（昆明市五華區王筇路176號綠地創(chuang)海大廈21樓）攜帶以下資料獲(huo)取(qu)招(zhao)(zhao)租(zu)文件(jian)：
（1）提供有效的企(qi)業(ye)(ye)營(ying)業(ye)(ye)執照或單位法人(ren)證(zheng)書（復(fu)印(yin)件或掃描(miao)件并加蓋(gai)公章）；
（2）法定(ding)(ding)代表人（負(fu)責(ze)人）身(shen)份證明(ming)書、法定(ding)(ding)代表人（負(fu)責(ze)人）授權委(wei)托(tuo)書；
（3）委托代理人身(shen)份證(zheng)原件(jian)（針對現(xian)場報名情況）。
4.3遠(yuan)程(cheng)報(bao)名獲取招租(zu)(zu)文件：請將(jiang)現場獲取資料掃(sao)描為一個PDF文件發送至郵箱辦理招租(zu)(zu)文件獲取事宜(yi)(郵箱號需競租(zu)(zu)人(ren)來電獲取)，郵件發送時應注明項目名稱、競租(zu)(zu)人(ren)名稱、聯系人(ren)、聯系電話(hua)、郵箱、開票信息（備(bei)注：專票或普票）；
4.4招(zhao)租文(wen)(wen)件每套售(shou)價300.00元，文(wen)(wen)件售(shou)后不退。
注：若(ruo)潛在(zai)競租(zu)人(ren)未(wei)按照4.1或4.2條要(yao)求(qiu)報名(ming)的(de)，視為未(wei)報名(ming)，招租(zu)人(ren)將不予接(jie)收所遞交的(de)競租(zu)文件。
5．競租保證金的遞交：
本項目要求競租人每標段提供1800.00元（大寫：壹仟捌佰元整）的競租保證金（未成交的競租保證金將于成交公示期結束后陸續退還，承租人的競租保證金將于招租人與承租人簽訂合同后退還）。保證金提交截止時間：同競租文件遞交的截止時間，接收人：云南中招招標有限公司；具體要求詳見競租人須知前附表。
6．競租文件的遞交
6.1競(jing)租(zu)文件遞交(jiao)的截(jie)止時(shi)間(jian)（競(jing)租(zu)截(jie)止時(shi)間(jian)及開標(biao)時(shi)間(jian)，下同）為(wei)2024年05月31日14時(shi)00分，地(di)(di)點為(wei)云(yun)南省昆明市五(wu)華區王筇路176號綠地(di)(di)創(chuang)海大(da)廈(sha)21層會議室。
6.2逾(yu)期(qi)送達的(de)或者未(wei)送達指定(ding)地點的(de)競租文(wen)件，招租人不予受理。
7、公告發布媒介
本(ben)次招(zhao)租公(gong)告(gao)將在“中國招(zhao)標投標公(gong)共服務平臺”“元博網(wang)采購與招(zhao)標網(wang)”“云南(nan)合和（集團）股份(fen)有限公(gong)司官網(wang)”網(wang)站上同時(shi)發布。
8、其他需要說明的內容
8.1競(jing)租單位在競(jing)租前務必(bi)認真閱讀(du)本招(zhao)租文件(jian)全部內(nei)容，招(zhao)租文件(jian)如有變更、補充(chong)等，將主要以書面形式發布。
8.2其他未(wei)盡事宜，詳(xiang)見本(ben)項目招(zhao)租(zu)文件。
9．聯系方式
招租人：云南福牌實業有限公(gong)司
地址：云(yun)南(nan)(nan)福牌實業有限公司（云(yun)南(nan)(nan)省曲靖市沾益(yi)(yi)區(qu)沾益(yi)(yi)工業園區(qu)城西(xi)片(pian)區(qu)）
招(zhao)租代理機構：云南(nan)中招(zhao)招(zhao)標有限公(gong)司
地(di)址：昆明市五華區王筇路176號綠地(di)創海大廈(sha)21層
聯系人(ren)：張工、楊工
電話：0871-68308030/68308282-633、640
報名電話：0871-68308030/68308282-637