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云南紅河投資有限公司辦公樓等五項房地產公開招租項目（1-4標段）招租公告

云南元大工程咨詢有限責任公司受云南紅河投資有限公司委托對云南紅河投資有限公司辦公樓等五項房地產公開招租項目（1-4標段）（項目編號：YDZOF20250770）進行國內公開招租，現邀請準備參加本項目的意向承租方參加競租。歡迎有意愿、有合格資質條件的意向承租方到下述地址領取招租文件。

一、項目名稱：云南紅河投資有限公司辦公樓等五項房地產公開招租項目（1-4標段）。

二、項目概況

2.1招(zhao)租范圍：云(yun)南(nan)紅河投資(zi)有限公(gong)司(si)辦公(gong)樓等五(wu)項房(fang)地產公(gong)開招(zhao)租項目（1-4標段），具體詳見“第五(wu)章招(zhao)租要(yao)求”。

2.2出租(zu)期限：10年，自合(he)同生效之日起計(ji)算(suan)。在租(zu)賃(lin)(lin)期間，因(yin)不可抗力因(yin)素而導(dao)致承租(zu)方(fang)租(zu)賃(lin)(lin)行(xing)為提前終止的，雙方(fang)互不追(zhui)責。

2.3租賃價(jia)格：租金前四年(nian)(nian)為中標(biao)價(jia)，第(di)五年(nian)(nian)開始(shi)采用浮(fu)動(dong)制，第(di)5-8年(nian)(nian)在(zai)第(di)4年(nian)(nian)的基礎上(shang)上(shang)浮(fu)3%，第(di)9-10年(nian)(nian)在(zai)第(di)8年(nian)(nian)的基礎上(shang)上(shang)浮(fu)3%。

2.4租(zu)賃地點(dian)：云南省紅河州彌(mi)勒市冉翁路127號、彌(mi)勒市冉翁路延(yan)長線上(shang)湖泉和境小區。

2.5出租(zu)用(yong)途：各標段出租(zu)用(yong)途須是合(he)法自(zi)主(zhu)經營(ying)項目（國家法律(lv)禁止經營(ying)的及廢舊物(wu)資回(hui)收(shou)、加工、噪聲(sheng)干擾大的行(xing)業除外）。

2.6免租裝修期限：最長不超過6個月，以承租方提報裝修方案，經(jing)出租方審批確定后的(de)工(gong)期為(wei)準。

2.7租金付款(kuan)(kuan)周(zhou)期：以(yi)年度為(wei)單位(wei)支付租金，先(xian)付款(kuan)(kuan)后使(shi)用。

2.8標(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)劃分：本項目(mu)劃分為(wei)4個標(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)，意向承(cheng)租方可根據自身情況投(tou)報一個或多(duo)個標(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)，可同時中取多(duo)個標(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)，投(tou)標(biao)(biao)人選(xuan)擇多(duo)個標(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)投(tou)標(biao)(biao)的，應按標(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)分別制作、封(feng)裝及遞交投(tou)標(biao)(biao)文件。

三、意向承租方資格要求（資格審查標準）：

3.1意向承租方為中華(hua)人民共和(he)國(guo)境內登記注冊(ce)的企業(ye)(ye)（事業(ye)(ye)）法(fa)人、其他組(zu)織或個體(ti)工商戶。

3.1.1具備有效的營業執照或事(shi)業單位法人(ren)證書或其他類似的法定(ding)證明文件。

3.1.2意向(xiang)承(cheng)租方參加本次(ci)競租活動近(jin)3年(nian)內在(zai)經營活動中(zhong)沒有重大違法記錄，提供承(cheng)諾(nuo)書。（重大違法記錄，是指意向(xiang)承(cheng)租方因違法經營受(shou)到刑事處(chu)罰或(huo)者責(ze)令停產停業、吊(diao)銷許可證(zheng)或(huo)者執照等行(xing)政處(chu)罰）

3.1.3信譽要求：

①意(yi)向承租方及(ji)其法(fa)定代(dai)表人在“中國執行信(xin)息公開網”網站未(wei)被(bei)列(lie)入“失信(xin)被(bei)執行人”；

②意向承租方在“國家企(qi)業信(xin)(xin)用信(xin)(xin)息(xi)公(gong)示系(xi)統”未被列入“嚴重(zhong)違法失(shi)信(xin)(xin)名(ming)單（黑名(ming)單）”；

③意向(xiang)承租方及(ji)法定代表人(ren)自(zi)2017年(nian)10月(yue)15日至今在“中國裁(cai)判文書網(wang)”“刑事案由(you)”專欄(lan)查詢(xun)(xun)無行賄犯罪記錄；（①-③由(you)意向(xiang)承租方自(zi)行承諾，代理機構在開標前上網(wang)查詢(xun)(xun)，并將查詢(xun)(xun)結(jie)果現場提交評審委員會(hui)作為最終審查依據）

④意(yi)向(xiang)承租(zu)方及其法定代表人、主要負責人和行(xing)(xing)賄(hui)人未被(bei)正式列入中(zhong)國煙草(cao)總(zong)公司(si)、云南(nan)中(zhong)煙、合(he)和集團發布的“存在(zai)行(xing)(xing)賄(hui)行(xing)(xing)為供應(ying)商(shang)(shang)名單(dan)”；未被(bei)正式列入由中(zhong)國煙草(cao)總(zong)公司(si)轉發的行(xing)(xing)業其他工商(shang)(shang)企業“存在(zai)行(xing)(xing)賄(hui)行(xing)(xing)為供應(ying)商(shang)(shang)名單(dan)”。（④由招租(zu)方查詢，并將查詢結果現場提(ti)交評審委員會作為最終審查依據）

3.1.4財務要求：意向承租(zu)方(fang)(fang)財務狀(zhuang)(zhuang)況良(liang)好(hao)：提供(gong)意向承租(zu)方(fang)(fang)基本開戶(hu)銀行出具的近3個(ge)月的資信證明或2023年或2024的財務報表(biao)（包括資產負(fu)債表(biao)、利潤表(biao)、現金流量表(biao)）或提供(gong)財務狀(zhuang)(zhuang)況良(liang)好(hao)的承諾(nuo)。

3.2意(yi)向承租方(fang)為自然人：

3.2.1具備有效的身份證(zheng)或其(qi)他類(lei)似(si)的法定(ding)證(zheng)明文件；

3.2.2意向承租(zu)方參(can)加本次(ci)競租(zu)活動近3年內在經營(ying)活動中(zhong)沒有重大違法(fa)記(ji)錄(lu)，提供承諾書(shu)。（重大違法(fa)記(ji)錄(lu)，是指(zhi)意向承租(zu)方因違法(fa)經營(ying)受(shou)到(dao)刑事處罰或者責令(ling)停(ting)產停(ting)業、吊銷許可證或者執照等(deng)行政處罰）。

3.2.3信譽要求：

①意向(xiang)承(cheng)租方在“中(zhong)國執(zhi)行信(xin)息(xi)公開網”網站未被(bei)列入“失信(xin)被(bei)執(zhi)行人”；

②意(yi)向(xiang)承租方自2017年10月15日至今在(zai)“中國裁(cai)判文書(shu)網(wang)(wang)”“刑事案(an)由”專欄查詢(xun)無(wu)行賄(hui)犯(fan)罪記錄；（①-②由意(yi)向(xiang)承租方自行承諾(nuo)，代理機構在(zai)開標前上網(wang)(wang)查詢(xun)，并將(jiang)查詢(xun)結果現場提交評審委員會作為(wei)最終審查依(yi)據）

③意向承租方未被正式列入(ru)中(zhong)國煙草總(zong)公司、云南中(zhong)煙、合和(he)集團發布(bu)的“存在(zai)(zai)行(xing)賄行(xing)為(wei)供應商名單(dan)(dan)”；未被正式列入(ru)由(you)中(zhong)國煙草總(zong)公司轉(zhuan)發的行(xing)業其(qi)他工(gong)商企(qi)業“存在(zai)(zai)行(xing)賄行(xing)為(wei)供應商名單(dan)(dan)”。（③由(you)招租方查(cha)詢(xun)，并將查(cha)詢(xun)結果現場提(ti)交評審委員會作(zuo)為(wei)最終(zhong)審查(cha)依據(ju)）

3.2.4提供財務狀(zhuang)況良好的承諾。

注：（1）與招(zhao)租(zu)方(fang)存(cun)在利害關(guan)系可能影(ying)響招(zhao)租(zu)公正性(xing)的(de)(de)(de)法(fa)人(ren)、其(qi)(qi)他(ta)組(zu)織、個體工(gong)商(shang)戶或(huo)者(zhe)個人(ren)，不得(de)參加(jia)競(jing)租(zu)；（2）單位(wei)負責(ze)人(ren)為(wei)同(tong)(tong)一(yi)人(ren)或(huo)者(zhe)存(cun)在控股、管理關(guan)系的(de)(de)(de)不同(tong)(tong)單位(wei)，不得(de)參加(jia)同(tong)(tong)一(yi)標(biao)段(duan)競(jing)租(zu)或(huo)者(zhe)未劃分標(biao)段(duan)的(de)(de)(de)同(tong)(tong)一(yi)招(zhao)租(zu)項目(mu)競(jing)租(zu)；（3）意(yi)向(xiang)承(cheng)租(zu)方(fang)應遵守有關(guan)的(de)(de)(de)國家法(fa)律、法(fa)令、條例。一(yi)旦參加(jia)競(jing)租(zu)，則應承(cheng)擔相關(guan)法(fa)律責(ze)任；（4）提(ti)供資料中被查證有虛假信(xin)息的(de)(de)(de)意(yi)向(xiang)承(cheng)租(zu)方(fang)，招(zhao)租(zu)方(fang)有權取消其(qi)(qi)競(jing)租(zu)資格。

四、資格審查方式：資格后審。

五、招租文件的獲取：

5.1凡有意(yi)參加的(de)意(yi)向承租(zu)方，需攜(xie)帶以下資料獲取招租(zu)文件：

5.1.1意(yi)向承租方為中華人民共和國境內登(deng)記注冊的企業(ye)（事業(ye)）法人、其他組(zu)織或個體(ti)工商(shang)戶(hu)：

（1）營業執照或事業單位法人證(zheng)書(shu)或其他類似(si)的法定證(zheng)明文件（復(fu)印件加(jia)蓋公章(zhang)）；

（2）法(fa)定代表人身份(fen)證明書(shu)（原件）（附法(fa)定代表人身份(fen)證復(fu)印件加蓋公章）；

（3）法定代(dai)表人身份證（原(yuan)件）（若法定代(dai)表人獲(huo)取招(zhao)租文件時提供）；

（4）法定代表人(ren)授(shou)權(quan)委托書（原件）和被授(shou)權(quan)人(ren)的身份證（原件及復印件加蓋公章）（若授(shou)權(quan)委托代理人(ren)獲(huo)取(qu)招租文件時(shi)提供）。

（5）開戶許(xu)可證或基本存(cun)款賬戶信息。

5.1.2意向承租方為自然人：

（1）意(yi)向承租方為(wei)自然人的需提供身份證原件及(ji)復(fu)印(yin)件。

5.2獲取招租(zu)文件地址：元大工程咨(zi)詢有(you)限責任公司，公司地址：云南省昆明市盤龍區聯盟(meng)路與萬(wan)宏(hong)路交匯處萬(wan)宏(hong)嘉園灃苑(yuan)（地塊(kuai)三）B座15層（奧斯(si)迪商務中心B座15層）。

5.3獲取招租文件時間：自2025年5月22日起至2025年6月6日止，每日上午09時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分（北京時間，國家法定節假日除外）。

5.4招租(zu)文(wen)(wen)件(jian)(jian)(jian)人(ren)民幣300元/標段(duan)，售后(hou)(hou)(hou)不退。若(ruo)郵件(jian)(jian)(jian)獲(huo)(huo)取(qu)，請聯系代(dai)理(li)機構(gou)（昆(kun)明(ming)(ming)座機：0871-63338509）索要郵箱信息(xi)后(hou)(hou)(hou)將現(xian)場獲(huo)(huo)取(qu)資料(liao)的掃描件(jian)(jian)(jian)發(fa)送(song)至代(dai)理(li)機構(gou)郵箱，并(bing)在正文(wen)(wen)備(bei)注XX單(dan)位，獲(huo)(huo)取(qu)XX項目，收件(jian)(jian)(jian)地址(zhi)、聯系人(ren)和聯系方(fang)(fang)(fang)式。我公司工作人(ren)員確認獲(huo)(huo)取(qu)資料(liao)后(hou)(hou)(hou)會(hui)及(ji)時(shi)(shi)(shi)處(chu)理(li)，將文(wen)(wen)件(jian)(jian)(jian)費(fei)賬戶等(deng)信息(xi)回(hui)復(fu)在郵件(jian)(jian)(jian)中，若(ruo)當天未(wei)收到郵件(jian)(jian)(jian)回(hui)復(fu)，請致電(dian)我公司。另請意(yi)向(xiang)承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)在匯(hui)款時(shi)(shi)(shi)務必注明(ming)(ming)項目編號(hao)，否(fou)則因款項用途不明(ming)(ming)導致獲(huo)(huo)取(qu)無效等(deng)后(hou)(hou)(hou)果由意(yi)向(xiang)承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)自行承(cheng)擔（郵購(gou)匯(hui)款時(shi)(shi)(shi)僅接受公對公匯(hui)款）。文(wen)(wen)件(jian)(jian)(jian)費(fei)電(dian)子發(fa)票(piao)由代(dai)理(li)機構(gou)工作人(ren)員發(fa)送(song)至意(yi)向(xiang)承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)郵箱。

六、競租文件的遞交及開標：

6.1競租文件遞交的截止時間和開標時間：2025年6月17日上午10時30分（北京時間），屆時請參加競租的代表出席開標儀式。

6.2競(jing)租文件遞交地(di)點及開(kai)標地(di)點：元大工程咨詢(xun)有限責(ze)任公(gong)司，公(gong)司地(di)址(zhi)：云南省昆明(ming)市(shi)盤(pan)龍區(qu)聯盟路(lu)與萬宏(hong)路(lu)交匯處萬宏(hong)嘉園灃苑(yuan)（地(di)塊三）B座(zuo)15層（奧斯迪商務中心B座(zuo)15層1512會議(yi)室）。競(jing)租文件須密封(feng)后于（開(kai)標當日）競(jing)租截(jie)止時間(jian)前(qian)遞至開(kai)標地(di)點，逾期送達或不符合(he)規定的競(jing)租文件恕不接受。

七、發布公告的媒介：

本公告(gao)在“中(zhong)國采(cai)購與招(zhao)標網”“中(zhong)國招(zhao)標投標公共(gong)服(fu)務平臺”“云南合和（集(ji)團）股(gu)份有限公司官(guan)網”上同(tong)時(shi)發(fa)布，我公司對其他網站(zhan)或媒體轉載的公告(gao)及公告(gao)內容不承擔任(ren)何責任(ren)。

八、聯系方式：

招租方：云南紅河(he)投資有限(xian)公司

招租方(fang)地址：云南省紅河州彌勒市湖泉生態(tai)園(yuan)內(nei)湖泉酒店D座

聯(lian)系人(ren)：楊(yang)工

聯系電話：0873-6195002

代理機構單位：元大工程咨詢(xun)有限(xian)責任公司(si)

招租(zu)代(dai)理機構：云南元(yuan)大工程咨詢有(you)限責任公司

地址(zhi)：云南省(sheng)昆(kun)明(ming)市(shi)盤(pan)龍區聯盟路與(yu)萬宏路交(jiao)匯處萬宏嘉園灃苑（地塊三）B座15層(ceng)(ceng)（奧斯迪商(shang)務中心B座15層(ceng)(ceng)）

聯(lian)系人：馮工

聯系電話：0871-63338509