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云南紅河投資有限公司辦公樓等五項房地產公開招租項目（二次）（1-4標段）招租公告

云南元大工程咨詢有限責任公司受云南紅河投資有限公司委托對云南紅河投資有限公司辦公樓等五項房地產公開招租項目（二次）（1-4標段）（項目編號：YDZOF20250770）進行國內公開招租，現邀請準備參加本項目的意向承租方參加競租。歡迎有意愿、有合格資質條件的意向承租方到下述地址領取招租文件。

一、項目名稱：云南紅河投資有限公司辦公樓等五項房地產公開招租項目（二次）（1-4標段）。

二、項目概況

2.1招租(zu)范圍：云南紅河投資有限公司辦公樓(lou)等五項房地(di)產公開招租(zu)項目（二次）（1-4標段(duan)），具體詳見“第五章招租(zu)要求”。

2.2出租(zu)期限：10年，自合同(tong)生效之日(ri)起計算。在租(zu)賃期間，因不可抗力因素(su)而導致承(cheng)租(zu)方租(zu)賃行為提前終止的，雙(shuang)方互不追責。

2.3租賃價(jia)格(ge)：租金前四年(nian)(nian)為中標價(jia)，第五年(nian)(nian)開始采用浮(fu)動制，第5-8年(nian)(nian)在第4年(nian)(nian)的(de)基(ji)礎上上浮(fu)3%，第9-10年(nian)(nian)在第8年(nian)(nian)的(de)基(ji)礎上上浮(fu)3%。

2.4租賃地點：云(yun)南省紅河州彌勒市(shi)冉翁路127號、彌勒市(shi)冉翁路延長(chang)線上湖(hu)泉和(he)境小(xiao)區。

2.5出租用(yong)途：各標段出租用(yong)途須(xu)是合法自主(zhu)經營項目（國家(jia)法律禁止經營的(de)及廢(fei)舊(jiu)物(wu)資回收、加工、噪聲干擾(rao)大的(de)行業(ye)除外）。

2.6免租裝修(xiu)期限：最長不超過(guo)6個月，以承租方提報裝修(xiu)方案，經出租方審(shen)批確定(ding)后的工期為準。

2.7租金付(fu)款(kuan)(kuan)周期：以(yi)年度為單位(wei)支付(fu)租金，先(xian)付(fu)款(kuan)(kuan)后(hou)使用。

2.8標(biao)(biao)段(duan)劃分(fen)：本項目劃分(fen)為(wei)4個(ge)標(biao)(biao)段(duan)，意向承租(zu)方可根(gen)據自身情況投(tou)報一(yi)個(ge)或多個(ge)標(biao)(biao)段(duan)，可同(tong)時中取多個(ge)標(biao)(biao)段(duan)，投(tou)標(biao)(biao)人選擇多個(ge)標(biao)(biao)段(duan)投(tou)標(biao)(biao)的，應按(an)標(biao)(biao)段(duan)分(fen)別制作(zuo)、封(feng)裝及(ji)遞(di)交投(tou)標(biao)(biao)文件。

三、意向承租方資格要求（資格審查標準）：

3.1意向(xiang)承租(zu)方(fang)為中華人(ren)民共和國(guo)境內(nei)登記注冊(ce)的企(qi)業（事業）法人(ren)、其(qi)他組織或(huo)個體工商戶(hu)。

3.1.1具(ju)備有效(xiao)的(de)營業(ye)執(zhi)照或(huo)事業(ye)單(dan)位法人證書或(huo)其他(ta)類似的(de)法定證明(ming)文件。

3.1.2意向承(cheng)租(zu)方參加(jia)本次競租(zu)活動近3年內在經營(ying)活動中沒(mei)有重(zhong)大違法記錄，提供承(cheng)諾書。（重(zhong)大違法記錄，是指(zhi)意向承(cheng)租(zu)方因違法經營(ying)受到刑事處罰或(huo)者責令停產停業、吊銷許可(ke)證或(huo)者執照等行政(zheng)處罰）

3.1.3信譽要求：

①意向承租(zu)方(fang)及其法定代表人(ren)在“中國執行信(xin)息公開(kai)網”網站未(wei)被(bei)列入“失信(xin)被(bei)執行人(ren)”；

②意向承租方在“國(guo)家企業信(xin)用信(xin)息公示系統”未被列入“嚴重違法失信(xin)名單（黑名單）”；

③意向承(cheng)租(zu)方及(ji)法定(ding)代表(biao)人自2017年10月(yue)15日至今(jin)在“中國裁判文(wen)書網”“刑事案(an)由(you)”專欄(lan)查詢無行賄犯罪記錄；（①-③由(you)意向承(cheng)租(zu)方自行承(cheng)諾(nuo)，代理機構在開標前上(shang)網查詢，并將查詢結果(guo)現場提交評(ping)審(shen)(shen)委員會作為最終審(shen)(shen)查依據）

④意向(xiang)承(cheng)租方(fang)及其(qi)(qi)法(fa)定代表人、主要負責(ze)人和(he)(he)行賄人未被正式列入中國煙(yan)(yan)草總公(gong)司(si)、云南中煙(yan)(yan)、合和(he)(he)集團發布的(de)“存(cun)在行賄行為供(gong)應商名單”；未被正式列入由中國煙(yan)(yan)草總公(gong)司(si)轉(zhuan)發的(de)行業其(qi)(qi)他(ta)工商企(qi)業“存(cun)在行賄行為供(gong)應商名單”。（④由招租方(fang)查(cha)詢，并將查(cha)詢結果現場提交評審委(wei)員會(hui)作為最(zui)終審查(cha)依據）

3.1.4財(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)要求：意向承(cheng)租(zu)方財(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)狀況良(liang)好：提(ti)供(gong)(gong)意向承(cheng)租(zu)方基本開(kai)戶銀行出具(ju)的(de)近3個月的(de)資(zi)信證明或2023年或2024的(de)財(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)報表（包括資(zi)產負債表、利(li)潤表、現金流量(liang)表）或提(ti)供(gong)(gong)財(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)狀況良(liang)好的(de)承(cheng)諾。

3.2意向(xiang)承租方(fang)為(wei)自然人：

3.2.1具(ju)備(bei)有效的身(shen)份證或(huo)其他類似(si)的法定證明文件；

3.2.2意向(xiang)承(cheng)租(zu)方參加本次競租(zu)活動近3年內在經營活動中沒(mei)有重大(da)違法(fa)(fa)記(ji)錄(lu)，提(ti)供承(cheng)諾書。（重大(da)違法(fa)(fa)記(ji)錄(lu)，是指意向(xiang)承(cheng)租(zu)方因違法(fa)(fa)經營受到刑(xing)事處(chu)罰或(huo)者責令停(ting)產停(ting)業、吊銷許(xu)可(ke)證或(huo)者執照等行政處(chu)罰）。

3.2.3信譽要求：

①意向承租方在“中國執(zhi)行信息公開(kai)網”網站未被列(lie)入“失信被執(zhi)行人”；

②意向承(cheng)租方(fang)自2017年(nian)10月15日至今在(zai)(zai)“中國(guo)裁(cai)判文書網”“刑事(shi)案由”專欄查(cha)詢無行(xing)賄犯罪記錄；（①-②由意向承(cheng)租方(fang)自行(xing)承(cheng)諾，代理機構在(zai)(zai)開(kai)標(biao)前上(shang)網查(cha)詢，并將查(cha)詢結(jie)果現場(chang)提(ti)交評審委員會作為最終(zhong)審查(cha)依據）

③意向承(cheng)租方未(wei)被正式列(lie)入(ru)中(zhong)國煙(yan)草(cao)總公(gong)司(si)、云南中(zhong)煙(yan)、合和集團發(fa)布的(de)“存在(zai)行賄行為(wei)供(gong)(gong)應(ying)商名單(dan)”；未(wei)被正式列(lie)入(ru)由中(zhong)國煙(yan)草(cao)總公(gong)司(si)轉發(fa)的(de)行業(ye)其(qi)他(ta)工商企業(ye)“存在(zai)行賄行為(wei)供(gong)(gong)應(ying)商名單(dan)”。（③由招租方查(cha)詢，并將查(cha)詢結果(guo)現場提(ti)交評審(shen)(shen)委員(yuan)會作(zuo)為(wei)最終審(shen)(shen)查(cha)依據）

3.2.4提供財務狀況良好的承諾。

注：（1）與招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)存在(zai)利害關(guan)系可能影響招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)公(gong)正性的(de)(de)法人(ren)、其(qi)他組(zu)織、個體工商戶(hu)或者個人(ren)，不得參加(jia)競租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)；（2）單位負責(ze)人(ren)為(wei)同(tong)一人(ren)或者存在(zai)控股、管理(li)關(guan)系的(de)(de)不同(tong)單位，不得參加(jia)同(tong)一標(biao)段(duan)競租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)或者未劃(hua)分標(biao)段(duan)的(de)(de)同(tong)一招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)項目競租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)；（3）意向(xiang)(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應遵守有(you)關(guan)的(de)(de)國家法律、法令、條例。一旦參加(jia)競租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，則應承(cheng)擔相關(guan)法律責(ze)任(ren)；（4）提(ti)供資(zi)料中被查證有(you)虛假信息的(de)(de)意向(xiang)(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)，招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)有(you)權取(qu)消其(qi)競租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)資(zi)格。

四、資格審查方式：資格后審。

五、招租文件的獲取：

5.1凡有意參加的意向承租方，需攜帶以下資料(liao)獲取招租文(wen)件：

5.1.1意向承租(zu)方為中華人民共(gong)和國(guo)境(jing)內登記注冊的企業(ye)（事(shi)業(ye)）法人、其(qi)他組織或(huo)個體工商戶(hu)：

（1）營業(ye)執照或事(shi)業(ye)單位法人證書或其他類(lei)似的(de)法定證明(ming)文件（復印件加(jia)蓋公(gong)章）；

（2）法定代(dai)(dai)表(biao)(biao)人身份證(zheng)明書（原件）（附法定代(dai)(dai)表(biao)(biao)人身份證(zheng)復印件加(jia)蓋公(gong)章(zhang)）；

（3）法(fa)定代(dai)(dai)表(biao)人(ren)身(shen)份證（原(yuan)件）（若法(fa)定代(dai)(dai)表(biao)人(ren)獲(huo)取(qu)招租(zu)文(wen)件時提供）；

（4）法(fa)定代表人(ren)授權(quan)委(wei)(wei)托書（原(yuan)件(jian)）和(he)被授權(quan)人(ren)的身份證（原(yuan)件(jian)及復印件(jian)加蓋公章）（若授權(quan)委(wei)(wei)托代理人(ren)獲取招租文件(jian)時提供）。

（5）開戶許可證或(huo)基本(ben)存款賬(zhang)戶信息。

5.1.2意向承(cheng)租方為自然人：

（1）意向承(cheng)租方為自(zi)然(ran)人(ren)的需提供身份證原件(jian)及復印件(jian)。

5.2獲(huo)取(qu)招(zhao)租(zu)文件地址：元大工程咨詢有限責任公司(si)，公司(si)地址：云(yun)南省昆明市(shi)盤龍(long)區聯盟路(lu)與萬宏路(lu)交匯處萬宏嘉園(yuan)灃苑（地塊三）B座15層（奧斯迪商務中心(xin)B座15層）。

5.3獲取招租文件時間：自2025年6月10日起至2025年6月24日止，每日上午09時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分（北京時間，國家法定節假日除外）。

5.4招租文(wen)件(jian)(jian)人(ren)民(min)幣(bi)300元/標段，售后不(bu)退。若郵(you)件(jian)(jian)獲取(qu)，請聯(lian)系代(dai)(dai)理機構（昆(kun)明座機：0871-63338509）索要郵(you)箱(xiang)信(xin)息后將(jiang)現場獲取(qu)資(zi)料的掃描件(jian)(jian)發送至代(dai)(dai)理機構郵(you)箱(xiang)，并在正文(wen)備注(zhu)XX單位，獲取(qu)XX項(xiang)目(mu)，收(shou)件(jian)(jian)地址、聯(lian)系人(ren)和聯(lian)系方(fang)式。我(wo)公(gong)司(si)工(gong)(gong)作人(ren)員(yuan)確認獲取(qu)資(zi)料后會及時處理，將(jiang)文(wen)件(jian)(jian)費賬(zhang)戶(hu)等信(xin)息回復在郵(you)件(jian)(jian)中，若當(dang)天未(wei)收(shou)到(dao)郵(you)件(jian)(jian)回復，請致(zhi)電(dian)我(wo)公(gong)司(si)。另請意(yi)向承(cheng)租方(fang)在匯(hui)款(kuan)(kuan)時務(wu)必注(zhu)明項(xiang)目(mu)編號(hao)，否(fou)則因款(kuan)(kuan)項(xiang)用途不(bu)明導致(zhi)獲取(qu)無效等后果(guo)由(you)意(yi)向承(cheng)租方(fang)自行承(cheng)擔（郵(you)購匯(hui)款(kuan)(kuan)時僅接受公(gong)對公(gong)匯(hui)款(kuan)(kuan)）。文(wen)件(jian)(jian)費電(dian)子(zi)發票由(you)代(dai)(dai)理機構工(gong)(gong)作人(ren)員(yuan)發送至意(yi)向承(cheng)租方(fang)郵(you)箱(xiang)。

六、競租文件的遞交及開標：

6.1競租文件遞交的截止時間和開標時間：2025年7月1日上午9時30分（北京時間），屆時請參加競租的代表出席開標儀式。

6.2競(jing)租文(wen)件遞交地(di)點(dian)及開(kai)標(biao)地(di)點(dian)：云南省昆(kun)明市盤龍區萬宏路奧斯迪商務中心(xin)B座(zuo)8層(ceng)817第(di)五會議室。競(jing)租文(wen)件須密封后(hou)于(yu)（開(kai)標(biao)當日）競(jing)租截止時(shi)間前遞至開(kai)標(biao)地(di)點(dian)，逾期送達(da)或不符(fu)合規定的競(jing)租文(wen)件恕不接受。

七、發布公告的媒介：

本公(gong)(gong)(gong)告在“中(zhong)(zhong)國(guo)采購與招標網”“中(zhong)(zhong)國(guo)招標投標公(gong)(gong)(gong)共服(fu)務平臺”“云南合和（集團(tuan)）股份有限公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)官(guan)網”上同時發布，我(wo)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)對(dui)其他(ta)網站或媒(mei)體轉載的公(gong)(gong)(gong)告及公(gong)(gong)(gong)告內容不承擔(dan)任(ren)(ren)何責任(ren)(ren)。

八、聯系方式：

招(zhao)租方(fang)：云南紅(hong)河投(tou)資有限公司(si)

招租方(fang)地址：云南省(sheng)紅河(he)州彌勒市湖泉生態園(yuan)內湖泉酒店D座

聯系人：楊工

聯系電話：0873-6195002

代(dai)理機(ji)構單位：元(yuan)大工程(cheng)咨(zi)詢有限責任公司

招租代理機(ji)構：云南(nan)元大工程咨詢有限責(ze)任公司

地址：云南省昆明(ming)市盤龍區聯盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃(feng)苑（地塊(kuai)三）B座15層（奧斯迪商務中心B座15層）

聯系人：馮工

聯系電話(hua)：0871-63338509