云南紅河實業有限公司(si)冉翁(weng)路延長線(xian)房地產公開招租項(xiang)目招租公告
1.招租條件
云南晨晟招標咨詢有限公司（以下簡稱：代理機構）受云南紅河實業有限公司的委托（以下簡稱：招租人），對云南紅河實業有限公司冉翁路延長線房地產公開招租項目進行公開招租。
2.項目概況
2.1項目名稱：云南紅河實業有限公司冉翁路延長線房地產公開招租項目。
2.2項目編號：CS202506040361
2.3招租內容：云南紅河實業有限公司位于彌勒市彌陽鎮冉翁路延長線的房地產，共6項；其中，房屋建筑物5項，擬出租面積3360.47平方米，土地使用權1項，擬出租面積14434.72平方米。
2.4租賃方式：整體出租。
2.5租賃費用：
（1）租賃費：招租區域租賃費用底價為105.63萬元/年，報價不低于底價。
（2）租賃管理費：該項費用不報價。租賃管理費為電費、水費、垃圾清運費等，不包括在租金中，競租人中選后向云南電網有限責任公司紅河彌勒供電局、云南省彌勒市供水有限責任公司等交納上述費用。
（3）租賃費遞增率：五年內按照中標價支付租金；若租賃期延長，承租價將按照租金漲幅百分比進行調整，即五年后按照承租價*（1+漲幅百分比）支付租金；具體的租金漲幅，將根據市場調查結果，由雙方另行商定。
（4）租賃期間，競租方有裝修改造需求的，可以享受最長不超過 2 個月的免租期。若競租方有拆舊建新需求的，地上建筑物的拆除由招租方負責，競租方僅需承擔新建項目審批及施工事宜，免租期限不變。
免租期的長短，由招租方根據競租方的裝修方案和改造計劃協商確定。免租期內競租人僅需承擔水、電費等其他費用。
（5）租金付款周期：以年度為單位支付租金，先付款后使用。
2.6出租期限：五年，自合同生效之日起計算，合同五年一簽。若競租方需對租賃資產進行大規模裝修改造并在短期內難以收回投入的，按照《云南合和（集團）股份有限公司資產出租管理實施辦法》流程辦理延長租期事宜。
2.7出租要求：
（1）在租賃期內，未經招租人書面同意，不得將租賃房屋全部轉租給第三人使用，也不得以合作經營模式變相轉租。
（2）禁止將房屋抵押、轉讓、作價入股、轉借他人。
（3）其他要求詳見招租文件第五章“合同條款及格式”。
3.競租人資格要求：
3.1競租人須為中華人民共和國境內依法成立的法人、其他組織或個體工商戶（具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件）；如為自然人，須具備有效的身份證。
3.2信用要求：
①提供近三年（2022年1月1日至今）無不良行為記錄，沒有被責令停業、投標資格被取消、財產被接管、凍結、破產狀態，騙取中標和嚴重違約等的承諾函；
②競租人及其法定代表人（單位負責人）在“信用中國官網”未被列入“失信被執行人”名單（提供網站查詢截圖并加蓋競租人公章）；
③競租人在“國家企業信用信息公示系統”未被列入“嚴重違法失信企業名單（黑名單）”（提供網站查詢截圖并加蓋競租人公章）；
④競租人及其法定代表人（單位負責人）、主要負責人和行賄人被正式列入中國煙草總公司或中國煙草總公司轉發的行業其他工商企業、云南中煙“存在行賄行為供應商名單”的，不得參加本項目競租。在禁入期限內，上述人員擔任法定代表人、主要負責人或實際控制人的其他企業，均不得參加本項目競租；
⑤競租人及其法定代表人（單位負責人）2017年10月15日至今在“中國裁判文書網”無行賄行為記錄（提供網站查詢截圖并加蓋競租人公章，新成立的公司則提供成立至今的查詢結果）；
⑥在天眼查官網查詢單位負責人為同一個或者存在控股、管理關系的不同單位不能同時參加本項目競租。
注：①由競租人自行提供書面承諾；②③⑤⑥由招標代理機構在開標前統一查詢，④由招租人查詢，評標當天將查詢結果提交談判小組復核。自然人不涉及①③⑥條款，需提供參加本次競租活動近3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的承諾書（重大違法記錄，是指競租人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照等行政處罰）。
3.3其他要求：本項目不接受聯合體競租。
3.4與招租人存在利害關系可能影響招租公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競租活動；違反本條規定的，相關競租均無效。
4．報名、公開招租文件的獲取
線上獲取公開招租文件流程：
4.1本項目通過云采招陽電子招采交易平臺（以下簡稱云采招陽平臺）進行在線發布公開招租文件，競租人可進行在線獲取公開招租文件、文件費的費用繳納以及接收本項目相關公示公告推送。有意參與本項目的潛在競租人，需于2025年06月11日09時00分至2025年06月25日17時00分（北京時間）前登錄平臺獲取公開招租文件。潛在競租人獲取公開招租文件的確認時間，以潛在競租人在平臺“立即投標-投標信息確認”窗口內點擊確認的時間為準。超時操作注意事項：即使在投標截止時間前進入“立即投標-投標信息確認”窗口的，也必須在截止時間前點擊窗口內確認按鈕方可提交競租信息，超時的將無法點擊窗口內的確認按鈕，導致競租失敗。
4.2在線獲取公開招租文件流程：
（1）尚未注冊成為平臺用戶的，需在平臺官網進行免費注冊并提交企業認證。企業認證通過后進入用戶后臺在項目列表中查找目標項目點擊【立即投標】開始獲取公開招租文件。
（2）進入目標項目投標操作窗口，并在“立即投標-投標信息確認”窗口內的附件欄，上傳如下資料加蓋公章的掃描件至項目負責人端進行審核：競租人為公司的提供①法定代表人身份證明書（如果競租人為其他組織的，法定代表人按單位負責人執行）、②經辦人授權委托書、③營業執照副本或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件、④談判確認（或放棄）函。點擊窗口內【確認投標】提交后，提交的相關競租人資料由項目負責人進行審核確認。
競租人為自然人的提供①身份證復印件、②談判確認（或放棄）函。點擊窗口內【確認投標】提交后，提交的相關競租人資料由項目負責人進行審核確認。
（3）競租人資料經項目負責人審核確認后，采用在線繳費方式繳納公開招租文件費，文件費繳納后可在當前頁面費用表內申請文件費開票（發票類型為電子普票或電子專票），并進入下一環節【公開招租文件下載】。
（4）本項目不進行電子在線開標，競租人無需辦理CA鎖，也無需在平臺在線遞交競租文件。保證金繳納操作說明：競租保證金的繳納流程無需在云采招陽系統【已參與項目】內部操作。在獲取公開招租文件過程中如遇繳費未發布或在下載頁面中無待下載文件等情況，請稍作等待并與項目負責人聯系。在線獲取文件操作問題請咨詢平臺客服（客服電話詳見平臺各操作界面右上角），競租項目業務流程問題請咨詢代理機構項目負責人。
線下獲取公開招租文件流程：
競租人為公司的須攜帶以下資料：（1）法定代表人身份證明書（附法定代表人身份證復印件）；（2）法定代表人授權委托書（附被授權人身份證復印件）和被授權人的身份證（若授權委托人報名時）復印件加蓋章或簽字：（3）營業執照復印件加蓋章或簽字；到云南晨晟招標咨詢有限公司（云南省昆明市五華區科普路固地尚誠商務中心B座24層）報名并購買招租文件。
競租人為自然人的須攜帶身份證復印件及原件。
4.3本項目可郵寄報名，具體事宜請詳詢招租代理公司。（若郵購，請掃描上述報名資料，注明所報項目名稱及項目編號、公司/自然人名稱、聯系人、聯系方式發送至招租代理公司郵箱進行登記。）
備注：逾期遞交的資料不予接收。
4.4公開招租文件每套售價300.00元，售后不退。
4.5如已經報名參加競租的競租人，決定不參與本項目的競租，在競租文件遞交截止日期3日前須提供加蓋公章的“競租放棄函”，并說明放棄原因。
5．競租文件的遞交及開啟
5.1競租文件遞交的開始時間（2025年06月 30 日14時00分），到云南晨晟招標咨詢有限公司會議室（云南省昆明市五華區科普路固地尚誠商務中心B座24層）進行遞交。
5.2競租文件遞交的截止時間及開啟時間（2025年06月 30 日14時00分）。
5.3逾期送達的或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。
6．發布公告的媒介
本次公告在中國招標投標公共服務平臺、元博網采購與招標網、云南合和（集團）股份有限公司官網、云南紅河實業有限公司內網、云采招陽網站上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
7．聯系方式
招租人：云南紅河實業有限公司
地址：云南彌勒產業園區興園大道1號
聯系 人：張老師
聯系電話：0873-6128727
代理機構：云南晨晟招標咨詢有限公司
地址：云南省昆明市五華區科普路固地尚誠商務中心B座24層
聯系人：陸工、余工、王工、蔣工、何工
聯系電話：0871-63139599 63139566
傳真：0871-63131155