河口吉慶有限責任公司吉慶酒店招租項目招租公告
1.招租條件
河口吉慶有限責任公司吉慶酒店招租項目經批準實施，招租人為河口吉慶有限責任公司，招租代理機構為國義招標股份有限公司。河口吉慶有限責任公司（以下簡稱吉慶公司、招租人、招租人）位于云南省紅河州河口縣濱河路與黃興路交匯處，距離中、越河口口岸約200米，主營業務為吉慶酒店。吉慶公司占地1684.92㎡，有主、副兩棟建筑：主樓共5層，框架結構，建筑面積3790㎡，一層主要設置為酒店大堂、半室內停車場及外租商鋪，二、三、四、五樓主要設置為酒店客房（現有71間客房），頂樓設置為酒店洗衣房、供水設施場地及電梯機房；副樓共3層，磚混結構，建筑面積712.59㎡，一層主要設置為酒店保安室、停車場入口及外租商鋪，二樓主要設置為酒店員工宿舍，三樓主要設置為吉慶公司辦公用房，頂樓設置為員工食堂。吉慶酒店于1997年初建成開業，目前處于停業狀態。受招租人的委托，現就該項目進行國內公開招租工作，歡迎符合條件的單位參與響應。
2.項目概況與租賃內容
2.1項目名稱：河口吉慶有限責任公司吉慶酒店招租項目
2.2項目編號：0724-2520KM143653
2.3租賃內容：需出租房產及場地具體情況為：
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序號 |
樓棟、場地 |
出租部分 |
面積（㎡） |
備注 |
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1 |
主樓 |
一層：原酒店使用的大堂、行李房、衛生間、電梯間、配電室、半室內停車場等。 二至五層：原酒店使用的客房、庫房等。 |
3000 |
表內所列面積非實測精確數據，僅作參考。戶型、界址詳見“第五章招租要求”。 |
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2 |
副樓 |
一層：原酒店使用的停車場通道、值班室。 二層：原酒店使用的員工宿舍、衛生間等。 頂樓：原酒店的員工食堂。 |
350 |
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3 |
露天停車場 |
原酒店使用的室外停車場。 |
390 |
2.4租賃地點：云南省紅河州河口縣濱河路與黃興路交匯處，原吉慶大酒店。
2.5租賃期限：自合同簽訂之日起10年，合同5年一簽。
2.6招租底價：本項目招租底價（含稅年租金）為810,766.00元/年，大寫：捌拾壹萬零柒佰陸拾陸元整。租期滿5年后，租金需向上浮動。
2.7租金交納要求：
響應人以年度為單位繳納租金，租賃合同簽訂生效后，給予3個月的裝修免租時間。首年的租金在合同生效后15個日歷天內交清，下一年度的租金在上年度租賃期限到期前30個日歷天內交清，依此類推。除不可抗力因素外，經營期間逾期交付租金的，每逾期一日，將按日計收取逾期交付金額的萬分之五的違約金；逾期超過十天仍未支付的，將按日計收取逾期交付金額的萬分之十的違約金；逾期三十日仍未足額交納的，招租人有權單方面解除合同、無條件收回租賃標的物、全額扣除履約保證金，同時響應人還應賠償招租人因此遭受的相關損失。
2.8租賃用途要求：由響應人根據自身經營項目確定，但不得用于生產、加工、儲存、經營易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質，或從事危害國家和吉慶公司安全、損害公共利益、影響吉慶公司生產經營正常秩序的經營項目。租賃合同簽訂后，未經招租人書面同意，響應人不得將資產轉租、分租或改變承租用途。如有類似情況發生，招租人有權單方面解除合同，并追究響應人的違約責任。
2.9標段劃分：本項目不劃分標段。
3.響應人資格要求
3.1資格審查方式：資格后審。
3.2資格要求：
（1）響應人須為中華人民共和國境內依法成立的法人或其他組織（具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件）。
（2）信譽要求：
①響應人及其法定代表人在“中國執行信息公開網”網站未被列入“失信被執行人”名單；
②響應人在“國家企業信用信息公示系統”網站未被列入“嚴重違法失信名單（黑名單）”（已被移出的除外）；
③響應人及其法定代表人自2017年10月15日至今在“中國裁判文書網”“刑事案由”專欄查詢無行賄犯罪記錄；（①-③由代理機構在開標前上網查詢，并將查詢結果提交評審小組審查，作為最終審查依據）。
④響應人及其法定代表人、主要負責人和行賄人未被正式列入中國煙草總公司、云南中煙發布的“存在行賄行為供應商名單”；未被正式列入由中國煙草總公司轉發的行業其他工商企業“存在行賄行為供應商名單”；未被列入合和集團“存在行賄行為供應商名單”。（由招租人查詢，并將查詢結果現場提交評審小組，作為最終審查依據）。
（3）響應人須保證，不會構成對任何第三方的專利、版權、商標權、商業秘密等知識產權或其他財產權利的侵犯。如有上述情況發生，則責任由響應人承擔。
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得一同參加本項目響應。
（5）與吉慶公司存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目響應。
（6）吉慶公司干部職工本人及其親屬（本人的配偶、子女及其配偶）連同所注冊個體工商戶、個人獨資企業或者合伙企業，所投資的非上市公司、企業不得參加本項目本項目響應。
（7）本項目不接受聯合體，不允許將本項目轉租或分租，一經查證，招租人有權取消其承租資格。
（8）響應人應遵守《中華人民共和國招標投標法》及其實施條例以及相關法律法規有關的規定，自行承擔相關法律責任，不得弄虛作假提供虛假資料，一經查證，招租人有權取消其響應資格。
（9）提供符合要求的“廉潔誠信承諾書”。
4.公開招租文件的獲取
4.1凡有意參加響應者，請于2025年6月17日至2025年7月1日，每日上午9時00分至12時00分，下午13時30分至17時00分（北京時間，下同，網上下載電子版公開招租文件，則在規定的日期內24小時均可下載），獲取公開招租文件。
4.2獲取公開招租文件方式如下（請詳細閱讀獲取方式并按步驟進行操作）：
（1）注冊：響應人登錄“新國e平臺”網頁點擊“沒有賬號？點此注冊”完成注冊以及注冊審批手續，注冊的賬戶的類型選擇“我是供應商”，根據實際情況選擇單位類型。按照頁面提示根據實際情況進行信息填寫，確保信息無誤后注冊；注冊審核通過后方可進行下一步操作。操作步驟見“國e平臺”用戶指南中《用戶注冊手冊》。
（2）申請材料遞交
①使用賬號密碼登錄國e平臺，點擊上方“項目管理”-“我要參與”。
②在“搜索框”處輸入項目編號或項目名稱進行查找，在列表中選擇需要參與的項目，點擊“立即參與”；（注：點擊“查看公告”可查看項目所需提交的材料，如公告沒有注明，請聯系相關項目經理）
③點擊“我的項目”，在列表中選擇相應的項目，點擊“申請材料遞交”。
④根據實際情況及企業需要，正確填寫相關信息（帶*項必須填寫），申請材料請根據公告要求進行上傳，如公告沒有注明，請聯系相關項目經理（公告上述“招租代理機構業務聯系人”），申請材料提交后請耐心等待項目經理確認。
⑤提交材料后待審批時的狀態為“申請材料遞交查看”。如需撤回修改，點擊“申請材料遞交查看”-“撤回”即可重新修改提交。如果申請材料被駁回，按鈕將會變為“申請材料遞交（已駁回）”。
（3）購買公開招租文件及開具發票：招租代理機構項目負責人審核通過后，點擊上方“文件管理”-“公開招租文件購買”，或左側快捷菜單欄“公開招租文件購買”；電子發票：發票抬頭為系統自動套入注冊時單位名稱，如需要變更單位名稱，在“系統管理”-“機構信息維護”中點擊“基本信息變更”進行修改操作，提交并通過審批后生效；根據實際情況及企業需要，正確填寫相關帶*項信息并選擇支付方式，支付成功后方可下載公開招租文件；本項目提供紙質版公開招租文件。紙質版公開招租文件可至招租代理機構現場領取，也可通過郵寄方式獲得（郵費自理），如需郵寄紙質版公開招租文件，請致電0871-63131173。電子發票在購買標書成功48小時后在“項目管理”-“我的訂單”處可以下載，※匯款須知：請務必注明項目編號及用途（標書款、保證金或手續費（即招標代理服務費））。
（4）注意事項：
①響應人在國e平臺注冊免費，線上僅辦理遞交申請資料、開具標書費發票、提交響應保證金等事宜，遞交申請資料及購買公開招租文件僅需在網上即可完成，無須到招標公司辦理。
②投標單位要為注冊登記預留足夠時間，由于響應人自身原因，至公開招租文件發售截止時間尚未完成資料遞交造成無法及時購買標書或投標的，后果由響應人自行承擔。若遇特殊情況，請致電國義招標股份有限公司昆明分公司溝通解決。
（5）獲取公開招租文件時需提交的資料：
①營業執照副本（掃描件）；
②法定代表人身份證明書（掃描件）；
③法定代表人身份證（加蓋單位公章的掃描件）；
④法定代表人授權委托書（掃描件）；
⑤委托代理人身份證（加蓋單位公章的掃描件）
（6）注冊疑問請咨詢：葉小姐020-37860669，葉小姐020-37860671，史先生020-37861081
（7）公開招租文件及投標疑問咨詢電話：0871-63131173
4.3公開招租文件售價300.00元/份，售后不退。
★4.4未按招租公告規定時間及方式獲取招租文件的響應人不得參與本項目的投標。
5.響應文件的遞交
5.1 響應文件遞交的截止時間（響應截止時間，下同）為2025年7月18日10時00分，地點為：云南省昆明市拓東路45號世博大廈27樓國義招標股份有限公司昆明分公司2715會議室。
5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照公開招租文件要求密封的響應文件，招租人將予以拒收。
6.發布公告的媒介
招租公告在“中國招標投標公共服務平臺”、“中國采購與招標網”、“云南合和(集團)股份有限公司網站”上發布。招租人或招租代理機構對其他網站轉載的公告概不負責。各響應人如對招租公告或公開招租文件有異議的，應該在招租公告或公開招租文件規定的時限內，向招標代理或招租人提出，逾期不予以受理。
7.聯系方式
招租人：河口吉慶有限責任公司
地址：云南省紅河州河口縣濱河路與黃興路交匯處
聯系人：王老師
代理機構：國義招標股份有限公司
執行機構：國義招標股份有限公司昆明分公司
聯系地址：云南省昆明市拓東路45號（春城路和拓東路交匯口）世博大廈27樓
聯系人：郭工、朱工、丁工、高工、馬工
聯系電話：0871-63131173